购房首付款比例是多少

目前国内购房首付款比例根据房屋类型和购买套数有所不同。首套房普通住宅首付比例一般为20%-30%，二套房则提高到30%-40%。一线城市如北京、上海、深圳，首套房首付比例通常为30%，二套房为50%-70%。商业用房首付比例更高，通常要求40%-50%。部分城市对特定人群如人才引进有优惠政策，首付比例可降至15%-20%。

贷款政策对首付款比例也有影响。公积金贷款首付款比例通常低于商业贷款，首套房最低可至20%。银行会根据购房者信用状况调整首付要求，信用良好者可享受较低比例。购买二手房时，房龄超过20年的房屋，银行可能要求提高首付比例至40%以上。部分开发商为促销会推出首付分期政策，实际首付比例可能低于银行要求。