一二层商铺3楼以上高层的

一二层商铺位于黄金地段，人流量大，展示效果好。这类商铺适合开设餐饮、零售、服务等行业，顾客可以直接看到店面，进店消费方便。实际案例显示，街角位置的商铺租金比普通位置高出30%，客流量多出2倍。北京王府井、上海南京路的商铺每平方米月租金可达500元以上，投资回报率稳定在8-10之间。

3层以上的高层住宅更适合居住，视野开阔，环境安静。高层住宅的采光条件好，通风佳，噪音污染少。深圳某高层小区的住户表示，15楼以上的房子比低层房子夏季温度低3-5度，空调能耗减少20%。北京国贸附近的高层公寓每平方米售价比同地段低层住宅高出15%，升值空间更大。