房屋交易税由哪方承担的

房屋交易税主要由买卖双方共同承担，具体比例根据地区政策有所差异。买方通常需缴纳契税，房屋面积90平方米以下按总房款1%计算，90-144平方米按1.5%计算，144平方米以上按3%计算。卖方需缴纳增值税和个人所得税，增值税按房屋差额的5.6%征收，个人所得税按房屋差额的20%或总房款的1%征收。实际操作中，买卖双方可通过协商调整税负分配。

房屋交易税的实际承担方往往取决于市场行情和双方议价能力。卖方市场条件下，卖方常要求买方承担全部税费；买方市场则相反。北京、上海等一线城市普遍实行"各付各税"原则，买卖双方各自承担应缴税费。二手房交易中，中介公司常提供"税费包干"服务，由买方支付额外费用后，卖方不再承担任何税费。这种做法在当前房地产交易中已相当普遍。