限价商品房没有房产证算第几套房

限价商品房没有房产证的情况下，在购房政策中仍被认定为第一套房。这类住房虽然暂时无法办理房产证，但购房合同已明确产权归属，银行贷款记录也会显示在个人征信系统中。北京、上海等城市的限价房项目都遵循这一规定，购房者在申请贷款时需提供购房合同和付款证明。政策执行中，住建部门会通过购房合同编号系统统计套数，确保限价房不被重复计算。

限价商品房未取得房产证不影响其住房属性认定。房产登记中心的系统会记录所有已购住房信息，包括尚未办理产权证的限价房。广州、深圳等城市的限价房项目均纳入住房套数统计范围，购房者在购买第二套住房时需结清首套房贷款。限价房的土地性质为住宅用地，与普通商品房一样占用购房资格，在限购政策执行中与已取得房产证的住房同等对待。