全款二手房过户流程需要材料吗

全款二手房过户需要准备多种材料。身份证、户口本、结婚证证明买卖双方身份关系。房产证原件、土地使用证确认房屋权属。买卖合同明确交易细节。购房发票证明交易金额。物业费、水电费结清证明避免后续纠纷。银行流水证明资金来源合法。小区证明文件确认房屋基本情况。这些材料缺一不可，准备齐全能加快过户速度。

过户流程分为三个环节。签约环节买卖双方签署合同并缴纳定金。缴税环节根据房屋面积和年限计算税费并缴纳。过户环节双方携带所有材料到不动产登记中心办理手续。整个流程一般需要15个工作日完成。房管局审核材料无误后颁发新的房产证。过户完成后物业费用结算，钥匙交接，房屋正式归买方所有。