房贷利率5.40高吗

房贷利率5.40在当前市场环境中处于中等偏高水平。2023年初全国首套房贷平均利率约为4.1%，二套房平均利率约为4.9%。5.40的利率明显高于这些基准水平，购房者的月供压力会增加不少。以贷款100万元、30年期为例，5.40利率比4.90利率每月多还约300元，30年总共多支出约10.8万元。银行对这类高利率的贷款往往会设置更严格的审核条件。

从历史角度看，5.40房贷利率并不算特别高。2019年全国房贷利率普遍在5.50以上，一些热门城市甚至达到6.00。经济下行周期中，央行多次降息，2022年5年期LPR降至4.30，带动房贷利率下行。当前5.40的利率水平反映了当前经济环境下的风险溢价。购房者可关注未来货币政策走向，选择合适时机锁定利率，或考虑提前还款降低总利息支出。