买二手房需要交全款才能过户吗

买二手房不需要交全款才能过户。交易流程中，买卖双方签订合同后，买方只需支付定金和首付款，剩余款项可以通过银行按揭贷款解决。过户手续在房产交易中心办理，只需提供身份证明、购房合同等材料。银行会审核买方的贷款资格，审批通过后直接将贷款金额支付给卖方，完成交易。整个过程由房产管理部门监管，确保资金安全。

二手房过户的关键是产权清晰和资金到位。买方可以申请贷款，银行会评估房产价值后决定贷款额度。卖方需提供房产证、原购房发票等证明文件。过户时，买方支付部分房款，剩余部分由银行直接划转。交易完成后，买方获得新房产证，银行作为抵押权人登记在册。整个过程约需15-30个工作日，具体时间因地区而异。