楼道漏雨物业管吗

楼道漏雨属于公共区域维修范畴，物业有责任处理。根据《物业管理条例》，楼道属于共用部位，物业公司负责维护管理。遇到这种情况，业主可拍照取证后联系物业报修。物业公司接到报修后应在规定时间内派人查看，一般24小时内给出处理方案。去年某小区楼顶防水层老化导致雨水渗入楼道，物业当天安排工人修补防水层，三天内解决问题。业主也可通过业主委员会督促物业履行职责。

物业对楼道漏雨的处理需根据具体情况判断责任归属。如果是建筑质量问题导致的渗漏，物业公司需动用维修基金进行维修。某住宅小区外墙砖脱落导致雨水渗入，物业申请使用房屋专项维修资金，一周内完成外墙修复。若因业主私自改动结构造成漏水，物业公司有权要求责任人恢复原状并承担维修费用。物业有义务定期检查公共区域，提前发现隐患。