世华泊郡是回迁房吗

世华泊郡不是回迁房项目。这个小区属于普通商品房，开发商通过正规土地出让程序获得地块，按照市场标准建设并销售。回迁房是指政府征收土地后，安置被拆迁户的住房，产权性质与商品房有区别。世华泊郡拥有完整的五证，购房合同受法律保护，可以正常上市交易，产权年限为70年，与周边其他商品房项目无异。

世华泊郡小区规划了3个花园和2个儿童游乐区，配套设施齐全。物业费每平方米3元，提供24小时安保服务。小区周边有1所小学和2个公交站点，距离大型商场步行约10分钟。回迁房一般缺乏统一规划，物业管理水平参差不齐，而世华泊郡作为商品房项目，整体品质和居住环境有明显优势。