商业住宅能用公积金贷款吗

商业住宅可以使用公积金贷款购买。公积金贷款利率低于商业贷款，能节省不少利息支出。申请公积金贷款需要满足连续缴纳6个月以上的条件，贷款额度根据个人账户余额和当地政策确定。北京、上海等城市的商业住宅最高可贷额度达到120万元，足够支付一套小户型的首付。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。

商业住宅申请公积金贷款需要准备购房合同、身份证、收入证明等材料。公积金贷款审批速度较快，一般15个工作日内可完成。商业住宅转公积金贷款也常见，购房者可将原商业贷款转为公积金贷款，降低月供。公积金贷款还支持提前还款，不收取违约金，减轻长期财务负担。