新房物业费从什么时候开始

新房物业费从开发商交房之日起开始计算。业主拿到钥匙当天就算缴费起始日，即使房屋未装修或未入住。物业费按月收取，业主需按合同约定时间支付。开发商通常会预留3-6个月作为物业费缓冲期，具体时间以购房合同为准。逾期未交物业费会产生滞纳金，金额为每日万分之五。物业费包含公共区域清洁、绿化养护、设施维护等费用，业主可通过物业APP或银行转账方式缴纳。

物业费计算标准因小区档次而异，普通住宅每平方米2-5元，高端小区可达8-12元。物业费调整需业主大会表决，通过后执行新标准。业主有权查询物业费使用明细，包括人员工资、维修基金等支出。物业公司需每季度公示收支情况，接受业主监督。小区成立业主委员会后，可代表全体业主与物业公司协商费用问题。