商品房层高算楼板厚度吗

商品房层高不包括楼板厚度。层高是指室内地面到天花板之间的垂直距离，楼板厚度是结构层的厚度。实际测量中，层高从完成地面算到天花板底部，楼板厚度包含在结构层内。一套建筑面积100平方米的房子，层高2.8米，楼板厚度约0.1米，实际使用高度只有2.7米。

开发商宣传的层高往往指结构层高，不含楼板和装修厚度。购房者收房时实测层高会比宣传值低5-10厘米。精装修房屋的吊顶、地板铺设会进一步降低室内净高。购买前应查看合同中关于层高的具体说明，明确是否包含装修厚度，避免后期纠纷。