购买二手房贷款需要房产证吗

购买二手房贷款必须提供房产证原件。银行需要验证房产证上的产权信息，确认卖方拥有完整所有权。房产证包含房屋面积、建成时间、土地性质等关键数据，这些信息直接影响贷款审批。没有房产证，银行无法评估房产价值，也就无法确定贷款额度。实际操作中，房产证是办理抵押登记的必备文件，缺少它整个贷款流程无法进行。

贷款过程中，房产证还会被用于办理抵押登记手续。银行会将房产证收押，直到贷款还清为止。房产证上的信息与购房合同必须完全一致，任何差异都会导致贷款被拒。购房者应要求卖方提供清晰完整的房产证复印件，核实证上是否有抵押、查封等限制信息。这些细节处理不当，轻则延误贷款，重则导致交易失败。