小高层房子便宜吗

小高层房子价格确实比普通高层便宜不少。市面上80-90平米的小高层单价约1.2-1.5万元，而同地段高层要1.6-1.8万元。小高层建筑层数少，结构简单，开发商节省了电梯数量和消防设施成本。小高层公摊面积小，实际得房率能到85%，高层只有75%左右。小区里小高层房源周转速度快，二手市场上成交价也比高层低10-15万元。

小高层居住体验明显优于高层。小区容积率低，绿化空间多，楼间距大，采光通风条件好。电梯等待时间短，高峰期不用挤电梯。物业维护成本低，电梯维修费用少，物业费比高层便宜2-3元/平米。停车更方便，车位配比1:1.2，高层只有1:0.8。噪音污染小，远离主干道的小高层室内噪音能降低20-30分贝。