采光天井会算入公摊面积吗

采光天井是否计入公摊面积要看具体设计。多层住宅中，位于建筑内部的采光天井一般会算入公摊面积，因为这些空间无法单独使用，属于全体业主共有。而位于建筑外部的天井，如果结构独立且不影响公共通行，通常不计入公摊。开发商销售前必须明确标注公摊范围，购房者可以查看房屋测绘报告确认具体数据。公摊面积计算直接影响得房率，直接影响购房成本。

采光天井的设计还涉及建筑规范要求。消防规定中，天井面积必须达到建筑总面积的5%以上才能满足排烟需求。这种情况下，天井面积即使不计入公摊，也会影响建筑整体设计。实际项目中，开发商常通过优化天井形状来平衡采光效果与公摊比例。有些项目采用半开放式天井设计，既保证采光又减少公摊面积。购房者应当关注天井的实际使用功能，而非仅关注是否计入公摊。