26万的房子可以贷款多少

26万的房子贷款金额取决于首付比例和银行政策。首付30%的情况下，可贷款约18.2万；首付20%则可贷20.8万。银行还会评估借款人收入、信用记录和工作稳定性。公积金贷款额度更高，一般可达房价的70%，即18.2万。商业贷款利率约4.1%，30年期限月供约880元。实际贷款金额需结合个人财务状况和银行审批结果确定。

不同城市和银行政策差异影响贷款额度。一线城市首付比例要求更高，二线城市相对宽松。组合贷款可提高额度，公积金加商业贷款可达房价80%。借款人负债率超过50%会影响审批。贷款期限最长30年，月供压力小但总利息高。提前还款可减少利息支出，部分银行收取违约金。建议咨询多家银行比较方案，选择最适合的贷款产品。