青白江值得投资房地产吗

青白江房地产投资价值明显，区域内多条地铁线路贯通，房价约1.5万-2万元/平方米，低于成都主城区30%左右。商业综合体如万达广场、海滨城已投入运营，成都国际铁路港带动物流产业聚集，2022年GDP增速达8.5%。区域内规划了3个大型公园，教育资源持续扩充，天府中学青白江校区已招生。这些因素共同支撑区域房价稳步上涨，租金回报率保持在4%左右。

青白江人口流入趋势强劲，2021年常住人口增长2.3万人，主要来自周边城市及成都主城区外溢人群。区域内医疗配套升级，华西医院青白江分院已开诊，产业工人居住需求旺盛。青白江自贸区吸引了2000余家企业入驻，创造大量就业岗位。房价与收入比维持在合理区间，区域内二手房交易量连续3年增长，投资流动性良好。政府规划中的第二条地铁线将进一步缩短与市中心的通勤时间，提升区域吸引力。