酒店公寓没有房产证吗怎么办

酒店公寓确实没有房产证的情况较为常见，这类物业通常以商业用地性质开发，无法办理住宅类房产证。购买者需注意合同条款，确认产权归属年限，一般为40年或50年。建议查验开发商是否拥有完整的土地使用证和建设工程规划许可证，核实项目是否具备分割销售条件。购买前可咨询当地不动产登记中心，了解具体政策限制，避免日后无法交易或无法获得银行贷款的风险。

解决这类问题可通过租赁方式获取使用权，签订长期租赁合同并明确续约条款。另一种选择是购买具备完整产权的酒店式公寓，这类物业拥有正规房产证，可正常交易和抵押。投资者应关注项目的实际运营状况，了解物业管理水平和租金回报率，确保投资价值。选择信誉良好的开发商和物业公司，能够有效保障自身权益，降低投资风险。