办理房贷什么时候开始还款

房贷审批通过后，银行会明确告知还款起始日。大多数情况下，贷款发放次月就需要开始还款。商业贷款一般采用"次月还款"原则，即贷款发放后的第一个月不还款，从第二个月开始正常供款。公积金贷款规则类似，审批通过后银行会出具还款计划表，上面清楚列出了每月还款金额和具体日期。借款人需在还款日前确保账户有足够资金，避免逾期影响信用记录。

房贷还款日与贷款类型密切相关。选择等额本息还款方式，每月还款额固定；等额本金方式则逐月递减。银行会根据贷款金额、期限和利率计算具体还款计划。借款人可提前了解还款日，合理安排资金流动。部分银行提供宽限期服务，允许借款人在还款日后3-5天内还款不算逾期。提前还款需提前向银行申请，不同银行政策各异，有的会收取违约金。