房贷是银行直接全款给开发商吗

房贷资金确实会直接支付给开发商。购房者申请贷款后，银行会将全部贷款金额一次性划转到开发商指定账户。这笔钱不会经过购房者手中，而是直接完成房款支付。开发商收到全款后，会出具相关收款证明，购房者只需按月向银行偿还贷款本息即可。整个过程由银行、开发商和购房者三方共同完成，确保交易安全可靠。

房贷资金流向有严格监管机制。银行会核实购房合同和开发商资质，确保贷款用途真实合法。贷款发放后，银行会监控资金使用情况，防止挪作他用。购房者虽然是贷款人，但对资金流向没有直接控制权。这种模式既保障了开发商及时收到房款，也确保了贷款资金专款专用，降低了金融风险。