万科买房子要总部协调吗

万科购买房产不需要总部协调。万科作为大型房地产企业，各区域公司拥有独立决策权，可直接完成本地项目收购。2021年万科收购广州某商业地块，上海公司全权负责谈判签约；2022年获取成都住宅用地，也是由西南区域自主决策完成。万科内部授权体系完善，单项目投资在5亿元以下由区域总经理审批，超过10亿元才需集团层面备案。

万科总部主要把控战略方向和资金调配，不干预具体项目操作。2023年万科收购深圳前海商业综合体，由深圳公司独立完成尽职调查和交易结构设计，集团仅提供资金支持。万科各区域公司拥有充分自主权，可快速响应市场机会，2022年杭州公司在3天内完成某地块竞拍决策，全程未上报总部审批。