中海物业属于国企吗还是私企

中海物业属于国企背景的企业。中国海外集团是国资委直属央企中国建筑集团旗下的子公司，中海物业作为该集团的全资子公司，自然继承了国企属性。公司成立于1986年，经过30多年发展，已成为中国领先的物业管理企业，管理项目遍布全国100多个城市，服务面积超过1亿平方米，员工人数超过5万人。

中海物业的组织架构和运营模式体现了国企特点。公司实行党委领导下的总经理负责制，董事会成员由上级单位任命，重大决策需经过集团审批。财务上，中海物业接受国资委直接监管，年度报告需向国资委报送。公司多次参与国家保障性住房项目，承担社会责任，体现了国企的社会担当。