买二手房一定要首付吗

购买二手房确实需要支付首付，这是当前房产市场的硬性规定。首套房首付比例普遍为30%，二套房则高达40%以上。北京、上海等城市的二手房交易中，买家必须准备足够的首付才能获得银行贷款。深圳、广州等地的二手房市场同样遵循这一规则，没有首付就无法完成交易。全款购买二手房的情况虽然存在，但对大多数购房者来说并不现实，需要一次性投入巨额资金。

二手房交易中，首付是银行控制风险的必要手段。银行通过要求首付来确保贷款安全，防止房价下跌导致贷款违约。上海某区域的二手房交易数据显示，没有首付的贷款申请被拒绝率高达90%以上。杭州的银行政策明确规定，二手房贷款必须满足首付要求，这是不可协商的条款。购房者需要提前规划资金，确保有足够的首付才能顺利购买二手房。