学校用地可以改住宅用地吗

学校用地转为住宅用地需要经过严格的规划审批程序。根据《城乡规划法》，这类变更必须符合城市总体规划和土地利用总体规划。实践中，许多城市将闲置或生源不足的学校改造为保障性住房，如北京某区将3所关闭的小学改建为人才公寓，上海也有2所中学转型为养老社区。这类项目需确保建筑安全、配套设施完善，同时满足周边居民需求。

住宅项目若想使用学校用地，必须完成土地性质变更手续。开发商需向自然资源部门提交申请，通过环境影响评估和交通影响评估。广州某项目将废弃职校改造为商品房，增加了社区图书馆和健身设施；杭州将1所搬迁的小学改建为混合社区，保留了历史建筑作为文化活动中心。这类改造需平衡经济效益与社会效益，确保社区功能完整性。