地下车位是属于公摊面积吗

地下车位不属于公摊面积。公摊面积是指住宅楼内公共区域分摊到每户的面积，包括楼梯间、电梯井、走廊等。地下车位是独立空间，有明确界限，产权清晰，开发商可以单独出售或出租。建筑规范明确规定车位不计入公摊，业主购买车位获得的是独立产权，与住宅公摊面积完全分开。全国各城市住建部门都确认车位不属于公摊范畴。

地下车位建设成本由开发商承担，不纳入住宅建设成本分摊。小区业主共同拥有公共区域使用权，但车位属于特定财产，购买车位相当于购买不动产。开发商销售车位时会提供独立产权证明，与房屋产权证分开办理。物业管理费中车位费用单独计算，不包含在住宅物业费内。法律明确规定车位产权与住宅产权分离，不受公摊面积规则约束。