121平公摊面积多少合理

121平米的房子，公摊面积在18到25平米之间比较合理。这个范围相当于建筑面积的15%到20%，属于市场上常见的中等公摊水平。高层住宅的公摊会大一些，因为需要计算电梯井、管道井和公共走廊面积。多层住宅的公摊会小一些，一般在10到15平米之间。公摊面积过小会影响居住舒适度，过大则不划算。

公摊面积合理性还需考虑具体楼盘设计。精装修楼盘的公摊可能略高，因为增加了公共区域装修成本。带会所的小区公摊会多5到8平米。人车分流的小区因地下车库入口设计，公摊也会增加一些建筑面积。购买前应要求开发商提供详细的公摊计算说明，确保公摊比例与宣传一致。