公寓属于办公楼吗

公寓和办公楼是两种不同类型的建筑。公寓设计用于居住，包含卧室、厨房和卫生间等生活设施。办公楼则专供商业活动，设有会议室、接待区和开放办公空间。北京朝阳区某25层建筑包含住宅和办公两部分，底层是商铺，上层是公寓，整体设计满足不同功能需求。上海陆家嘴金融区一座40层建筑，1-20层为甲级写字楼，21-40层为高端公寓，两种功能区域有独立入口和设施。

从法律角度看，公寓和办公楼产权性质不同。公寓住宅产权年限一般为70年，办公楼为40-50年。深圳某综合体项目，公寓业主享有小区绿化、物业服务等权益，而办公楼使用者只需支付水电和清洁费用。广州珠江新城一栋建筑，公寓可办理户口落户，办公楼则不能享受此政策，两者在税收、贷款条件等方面也存在明显区别。