地上总建筑面积什么意思

地上总建筑面积指建筑物地面以上各楼层面积的总和，包括住宅、商业、办公等所有可用空间。计算时，阳台按一半面积计入，雨篷、挑檐等不计算面积。一栋10层高30米建筑，每层1000平方米，地上总建筑面积就是10000平方米。这个数据直接影响建筑密度、容积率等规划指标，是房地产开发和城市规划的重要参考依据。

地上总建筑面积不包括地下空间，如地下室、地下停车场等。国家规定，建筑高度超过24米的公共建筑，其地上面积计算标准与普通住宅不同。北京国贸三期地上总建筑面积达27万平方米，上海中心大厦地上面积约35万平方米。这一指标直接关系到建筑物的价值评估、消防设计和物业管理范围，是建筑工程验收的必备数据。