购房贷款是抵押贷款吗

购房贷款确实是抵押贷款的一种形式。银行向购房者提供资金，购房者将所购房产作为抵押物，若无法按时还款，银行有权处置该房产。这种贷款方式在中国房贷市场中占比超过90%，常见于30年期限、等额本息还款的产品。房产抵押贷款利率普遍低于信用贷款，目前5年期以上LPR为4.2%，加上基点形成最终利率。

抵押贷款范围远超购房贷款。企业设备融资、车辆购置、土地开发等都可采用抵押方式。某科技公司用生产线抵押获得500万研发资金，某港口用码头设施抵押融资10亿扩建项目。抵押物评估价值一般为市场价的70%，不同抵押品对应不同贷款期限，机械设备通常5-10年，不动产可达20-30年。