限价房一般是什么意思

限价房是政府为控制房价而推出的特殊商品房，价格由政府提前确定，通常比周边普通商品房低20%-30%。这类房屋面积一般在60-90平方米之间，户型以两居、小三居为主。购买限价房需要满足特定条件，如本地户籍、家庭年收入低于规定标准等。限价房的土地出让环节就有价格限制，开发商利润被控制在5%以内，确保房价稳定。

限价房购买后5年内不得上市交易，满5年后转让需补缴土地收益等价款。这类房屋主要面向中低收入家庭，解决住房困难问题。北京、上海、广州等一线城市都有限价房项目，如北京的"限价商品房"项目单价普遍在4万元左右。申请限价房需要经过严格的审核流程，包括家庭收入、资产、住房状况等多方面核查，确保资源分配公平合理。