投资性房产属于金融资产吗

投资性房产确实属于金融资产范畴。这类房产通过租金收入和资本增值产生经济回报，具有明显的投资属性。金融资产包括股票、债券、基金等，而投资性房产同样具有价值波动性和流动性特征。许多投资者将房产作为多元化投资组合的一部分，与股票、债券等传统金融资产共同配置。房地产投资信托(REITs)更是将房产证券化，直接体现了房产的金融属性。

从会计角度看，投资性房产被单独分类为金融资产，不同于自用房产。国际会计准则明确将其归类为"投资性房地产"，与固定资产、无形资产并列。企业财务报表中，这类房产按公允价值计量，价值变动直接影响企业利润表。房地产市场指数如Case-Shiller指数的发布，进一步证明了投资性房产作为可量化金融资产的地位，其价格波动与宏观经济指标紧密关联。