大修基金什么情况下可以修电梯

大修基金用于电梯维修需满足特定条件。电梯使用满15年必须进行大修，这是法定要求。电梯主要部件如曳引机、控制系统、导轨等损坏需要整体更换时，可申请使用基金。电梯发生严重安全隐患如运行异常、异响加剧、关人事故等紧急情况，也可动用资金。小区业主大会通过表决同意后，物业可向住建部门申请提取基金，金额需符合当地规定标准。

电梯更新改造属于大修基金使用范围。老旧小区电梯使用超过20年，性能严重下降，维修成本过高时，可以申请更换新梯。电梯井道结构损坏影响安全运行，或因技术淘汰无法获得配件维修的情况，基金也可支付费用。申请需提供专业检测机构出具的安全评估报告，经业委会签字确认后，按程序提取资金，确保电梯安全运行。