复式楼商业性质什么意思

复式楼商业性质指建筑兼具居住与商业双重功能，这类房产通常位于繁华地段，一层可用于开店办公，上层作为生活空间。北京三里屯、上海新天地等地常见此类设计，楼下咖啡厅、楼上公寓的组合让业主实现"楼上居住楼下经营"的理想模式。这类房产产权年限多为40年或50年，比普通住宅短，但租金回报率更高，适合创业投资者。

复式楼商业性质还意味着建筑空间设计更加灵活，层高普遍达到4.5米以上，可通过搭建阁楼增加使用面积。广州天河、深圳南山等商业区的复式商铺，内部可自由划分成展示区、仓储区、办公区等不同功能区域。这类房产的水电费按商业标准收取，比住宅贵30%左右，但转手交易时不受限购政策影响，投资门槛相对较低。