叠拼房是什么户型

叠拼房是介于别墅和普通公寓之间的住宅类型，由两三层上下叠加组成。每户拥有独立入户门和私家花园或露台，内部空间设计灵活，客厅挑高3-5米很常见。厨房、卫生间、卧室等功能分区明确，面积在120-200平方米之间。小区配套设施完善，绿化率高达40%，电梯直达各户，私密性优于普通住宅。

叠拼房建筑密度低，容积率只有1.2-1.8，居住舒适度高。户型设计注重采光通风，南北通透格局占比超过70%。客厅与餐厅相连，形成开放式空间，卧室多分布在二层，保证安静休息环境。社区规划人性化，人车分流设计，车位配比达到1:1.5，满足现代家庭生活需求。