售楼部冻资看房安全吗

售楼部冻资看房存在明显安全风险。开发商资金链断裂时，冻资资金可能被挪用或无法按时退还。2022年某地楼盘停工，300多名购房者冻资共计2亿元无法取回。购房人资金被锁定期间，银行利息损失由购房者承担。部分开发商要求冻资时间长达3个月，期间房价波动风险全部转嫁给购房者。冻资账户监管不透明，资金流向难以追踪。

冻资看房违反了《商品房销售管理办法》相关规定。合法购房流程中，定金和首付款应直接存入开发商监管账户，而非临时冻结。购房者可通过"预售资金监管系统"查询账户信息，确认资金安全。住建部门明确规定，开发商不得以任何形式收取额外费用。选择有"预售许可证"的项目，资金安全更有保障。冻资期间，购房者权益无法得到法律有效保护。