楼盘首付分期靠谱吗

楼盘首付分期存在一定风险，开发商常以"零首付"吸引购房者，实际是将首付拆分成小额贷款，变相提高总房款。某楼盘首付分12期，表面减轻压力，实际年化利率高达18%，比正常贷款贵3倍。购房者需签两份合同，一份购房合同，一份借款合同，一旦断供不仅失去房子，还需偿还贷款。住建部明令禁止首付分期，这类操作属于违规行为，购房者权益难保障。

银行贷款审批严格，要求购房者提供收入证明和流水，首付分期绕过监管，增加金融风险。某项目因资金链断裂，购房者支付30%首付后，项目停工，开发商卷款跑路，购房者钱房两空。首付分期还影响征信，银行查到异常记录会拒绝房贷申请。正规开发商不会提供分期服务，这种营销手段往往暗示项目销售不畅，购房者需谨慎评估自身经济实力和项目风险。