降息影响房贷吗

降息直接影响房贷利率。央行下调基准利率后，新申请房贷客户的利率会立即调整。以100万元30年期房贷为例，降息0.25个百分点，每月还款额减少约140元，总利息节省5万元。存量房贷客户次年1月1日起享受新利率。商业性个人住房贷款利率=LPR+基点，LPR下降，房贷成本自然降低。银行会主动通知客户利率调整情况，客户也可通过手机银行查询最新还款计划。

降息刺激房地产市场活跃度。购房门槛降低，更多人选择入市。一线城市二手房成交量在降息后1-2个月内普遍上升15%-20%。开发商趁机推出优惠活动，加快资金回笼。房产中介业务量明显增加，带看次数和签约率双双提升。装修、家具等相关行业也迎来消费高峰，形成完整产业链带动效应。房地产市场对利率变化极为敏感，降息往往成为市场回暖的重要信号。