买二手房是否过完户就能拿到钥匙了

买二手房过户完成后，一般当天就能拿到钥匙。实际操作中，买卖双方会在过户前签署钥匙交接确认书，明确交接时间和方式。多数情况下，资金监管解除后，中介会立即将钥匙交给买家。北京上海等城市的交易流程显示，约85%的买卖双方选择过户当天交接钥匙。深圳地区的交易习惯也表明，钥匙交接与过户手续同步完成的情况最为常见。

二手房钥匙交接时间受合同条款直接影响。合同中明确约定"过户当日交钥匙"的，买家当天就能拿到钥匙。杭州成都等地的交易案例显示，约70%的合同会规定这一条款。实际操作中，买卖双方会在房管局完成过户手续后，直接在交易现场进行钥匙交接。广州地区的交易习惯表明，钥匙交接与物业交割往往在同一天完成。