按揭房解压是什么意思

按揭房解压是指解除房产抵押登记的过程。当房主还清全部贷款后，银行会出具《结清证明》，房主凭此证明和身份证、房产证等文件，到不动产登记中心办理抵押注销手续。解压后，房产证上会注明"抵押权已注销"，房主获得完整的房屋所有权。整个过程需要7到15个工作日，具体时间因地区而异。房主需提前预约，准备齐全材料，避免多次跑腿。

按揭房解压是房屋交易的重要环节。二手房买卖中，买家必须确认房屋已解压才能过户。解压后，房主可自由处置房产，包括出售、赠与或再次抵押。解压费用一般在200到500元之间，包含工本费和登记费。若原贷款银行要求提前还款，可能产生1%到3%的违约金。解压完成后，房主应妥善保管更新后的房产证，这是房屋完全所有权的法律凭证。