港湾国际是住宅还是公寓

港湾国际是公寓项目，不是住宅。该项目位于城市核心区域，提供40-80平方米的精装小户型，配备24小时前台和安保服务。公寓产权为40年，适合单身人士或小家庭居住。项目内设有健身房、游泳池和商务中心等共享设施，月租金在3000-6000元之间。

公寓与住宅在产权性质上有明显区别。港湾国际的商业用地性质决定了其水电费按商用标准收取，且不能落户。项目周边有3条地铁线路，步行5分钟可达商业综合体，交通便利。这类投资型公寓首付比例较低，总价控制在100-200万元区间，吸引了不少年轻投资者。