房贷后多久可以贷款

房贷结清后，不同贷款产品有不同的等待期。商业房贷结清后，一般需要等待6个月才能申请新的住房贷款。公积金贷款结清后，通常需要等待1年。部分银行对有2次以上逾期记录的客户会延长等待期至2年。信用记录良好的借款人，结清房贷后3个月可申请消费贷款。银行会查看近24个月的还款记录，连续按时还款6个月以上能提高审批通过率。

房贷未结清时，仍有多种融资途径。房产抵押贷款可评估房屋价值的50%-70%，无需结清原房贷。信用贷款额度为月收入的8-15倍，最快24小时放款。企业经营贷款可贷年营业额的30%，需提供近2年财务报表。银行会综合考察借款人的负债收入比，控制在50以下较为理想。优质客户可通过信用卡分期获得额外资金，最高可达50万额度。