逾期几年可以买房贷款

银行对逾期几年的房贷申请有明确标准，一般逾期1-2年记录较难通过审批，但3-5年后若信用恢复良好，部分机构会考虑。实际案例显示，某客户2019年有2次逾期，2022年还清所有欠款，2023年成功获批贷款。关键因素包括逾期金额大小、次数多少以及是否已结清。银行系统会记录近5年内的信用状况，连续逾期超过90天的情况影响更为严重。

购房贷款审批还看重当前收入稳定性与负债比例。某申请人5年前有3次小额逾期，但近3年保持良好信用记录，月收入2万元且无其他贷款，最终获得80万元贷款。不同城市政策差异明显，一线城市要求更严格，三四线城市相对宽松。建议提前半年准备材料，包括收入证明、银行流水和还款计划，增加获批几率。