二手房首付3成好批吗

二手房首付3成审批难度适中，多数银行接受这种标准首付比例。申请者需提供稳定收入证明，近6个月银行流水显示月收入需达到月供的2倍以上。房产评估价值与成交价差异不超过20%时，审批通过率较高。完整资料齐全情况下，审批周期约7-10个工作日。征信记录良好，无逾期记录是基本要求。部分银行对房龄超过20年的房产会要求提高首付比例至4成。

不同城市政策差异影响审批结果，一线城市限购政策严格，非本地户籍需满足社保或个税缴纳年限要求。二线城市相对宽松，首付3成审批更容易。二手房贷款额度受房龄影响，房龄加贷款年限不超过40年。优质学区房或交通便利的房产更容易获得银行青睐，审批速度更快。准备齐全的购房合同、身份证明和首付款凭证能加快审批流程。