230平米的房子能用公积金贷款吗

230平米的房子可以使用公积金贷款，但具体额度因城市政策而异。北京、上海等一线城市最高可贷120万元，二线城市如杭州、成都约80-100万元。贷款期限最长30年，利率比商业贷款低1-2个百分点。首付比例一般为30%，即69万元。申请时需提供购房合同、身份证、收入证明等材料。贷款额度还与公积金账户余额挂钩，一般为账户余额的10-15倍。

公积金贷款适合长期持有房产的购房者，月供压力较小。一套230平米的房子，商业贷款30年总利息可能比公积金贷款多出40-50万元。公积金贷款还可组合商业贷款，满足更大资金需求。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。提前还款无违约金，减轻后期经济压力。贷款审批速度快，一般15-20个工作日即可完成。