商住房的商业价值是什么

商住房的商业价值体现在灵活的用途转换上。这类建筑既能作为办公场所，也能改造为零售空间或小型工作室。北京朝阳区某商住房项目底层开设咖啡馆，年收入达200万元。上海徐汇区的商住房改造联合办公空间，出租率保持在85%。深圳南山区的商住房项目将部分楼层改造为共享会议室，日均使用时长10小时，创造稳定收入。商住房的这种多功能性满足了现代商业需求变化快的特点。

商住房还具有资产增值的潜力。上海静安区2018年购买的商住房，5年后市场价值提升65%。广州天河区的商住房项目因地铁上盖，租金年增长8%。成都锦江区的商住房因周边商业配套完善，空置率仅为5%。杭州西湖区的商住房项目因政策支持，商业贷款额度提高20%。商住房的这些特性使其成为投资者眼中的优质资产，长期持有回报可观。