上海二手房有没有限售

上海确实存在二手房限售政策。2021年出台的沪七条规定，取得不动产证满5年的住房才能出售。这一政策主要针对新购住房，包括通过购买、赠与等方式取得产权的住宅。政策实施后，上海二手房市场成交量明显下降，房价也趋于稳定。限售范围覆盖全市，包括内环、外环及郊区区域，所有新建商品房和二手住房都受到相同限制。

限售政策对上海楼市产生了多方面影响。购房门槛提高，投机行为减少，市场更加理性。房产持有周期延长，短期炒房空间被压缩。银行贷款审批更加严格，首付比例提高。政策还促使部分购房者转向租赁市场，带动租金小幅上涨。市场分化加剧，核心区域优质房产仍受追捧，而偏远区域房产流动性降低。