地下小车库有公摊面积吗

地下小车库确实存在公摊面积。公摊部分包括楼道、电梯井、设备间等共有区域。车库入口处的坡道、消防通道、走廊这些空间都属于全体业主共同使用，计算面积时会分摊到每个车位。开发商在销售时会明确标注公摊比例，一般在10到20之间。购买前一定要查看合同，确认公摊面积的计算方式和包含范围。

公摊面积直接影响实际使用体验。车库里的监控室、配电房、通风系统这些设施占用的空间也需要分摊。有些开发商会把地下设备间计入公摊，增加业主负担。购买时要注意区分产权归属，有些区域开发商可能只租不售。了解清楚公摊构成，才能避免日后产生纠纷，确保自己花钱买到的是真正可用的空间。