装配式建筑得房率低吗

装配式建筑得房率并不低，反而往往高于传统建筑。预制构件工厂生产精度高，误差控制在3毫米以内，现场安装无需额外抹灰层，墙体厚度减少50-80毫米。一栋100平方米的住宅，传统建筑墙体占面积8-10平方米，装配式建筑仅占6-7平方米。叠合楼板比现浇板薄30-40毫米，层高增加意味着空间感更强。北京某项目实测显示，同样户型下，装配式建筑套内实际使用面积多出1.2-1.8平方米。

装配式建筑通过优化结构设计提高空间利用率。预制楼梯平台与墙体一体化，减少转角浪费。卫生间采用整体卫浴，管道预埋不占用室内空间。某住宅项目将传统建筑中的构造柱改为预制剪力墙，释放了2个平方米的储物空间。上海某高层住宅采用装配式技术后，公摊面积降低15%，实际得房率提升至89%。内隔墙采用轻质板材，可根据需求灵活调整房间布局，避免了承重墙对空间的限制。