买期房什么时候交全款合适呢

购买期房交全款的最佳时机是开发商取得预售许可证后到工程进度达到50%之间。这个阶段房价相对稳定，风险较低。开发商需要资金推进建设，购房者能确保项目顺利开工。北京朝阳区某项目在取得预售证后3个月内付款，购房者享受了95折优惠，且项目按时封顶。上海浦东新区某楼盘在工程进度达40%时付款，购房者避免了烂尾风险，房价比开盘时低5万元每平方米。

工程进度达到70%至封顶阶段是另一个交全款的好时机。此时项目主体结构已完成，风险大幅降低，购房者能实地考察工程质量。深圳南山区某项目封顶时付款，购房者获得98折优惠，且贷款利率下浮10个基点。广州天河区某楼盘在主体结构完工后付款，购房者提前锁定户型，避免了后期选房时的被动局面，工程延期风险减少了60%。