租金贷是什么东西类型

租金贷是一种金融产品，专门用于支付租房费用。租客向金融机构借款，资金直接打给房东，租客再按月偿还贷款本息。这类产品年化利率普遍在10%到24%之间，期限通常为12个月或24个月。租金贷解决了租客短期资金压力，但实际成本远高于普通消费贷款。市场上常见产品包括自如的"相寓分期"、蛋壳公寓的"租金贷"等，月供金额往往比实际租金高出10%到20%。

租金贷本质上是消费贷款的一种特殊形式，具有明确用途指向性。这类产品通过"押一付三"的传统租房模式转化而来，将大额租金拆分为小额月供。金融机构通过风控系统评估租客信用，决定贷款额度和利率。租金贷市场年交易规模已达数百亿元，服务对象主要为20到35岁的年轻租客。产品合同中常包含提前还款违约金条款，部分平台收取贷款金额3%到5%的手续费。